Fazenda para Venda, Echaporã / SP

Descrição do Imóvel

FAZENDA ENTRE RIOS – 57 ALQUEIRES – ECHAPORÃ/SP
Fazenda versátil e muito bem localizada no interior de São Paulo (Echaporã), com vocação agrícola e pecuária, além de talhões de eucalipto já formados. Ideal para grãos (ex.: milho/soja), mandioca, integração lavoura‑pecuária e produção florestal. Documentação organizada, com georreferenciamento e certificação SIGEF recentes. Atualmente arrendado para mandioca até Dezembro 2026, 2 pastos, e para corte de eucalipto. Se houver uma venda não tem problema cancelar os contratos e notificar os arrendatários.
Localizada a apenas 1 km da cidade
Situação atual:
3 arrendatários:
 • 26 alq. de mandioca (contrato de 2 anos)
 • 11 alq. 2 áreas de pasto arrendadas 
 • 1 área com retirada de eucalipto
Composição das áreas (57 alq):
● 26 alq de área agricultável para grãos/mandioca (~62,9 ha)
● 13 alq de pastagens (~31,5 ha)
● 7 alq de eucalipto (~16,9 ha)
● 11 alq de APP / conservação (~26,6 ha)
Para mais informações, entre em contato com a Imobiliária Meirimóveis.

 

Pontos Fortes

Aptidão de Uso & Potenciais
● Grãos/mandioca: 26 alq prontos para rotação de culturas e mecanização.
● Pecuária: 13 alq em pasto, potencial para intensificação com ILP (integração lavoura‑pecuária).
● Floresta energética: 7 alq em eucalipto (uso industrial/energético), com possibilidade de renovação de talhões.
● Conservação/APP: 11 alq preservados, conformidade ambiental e serviços ecossistêmicos.

Potenciais ganhos de eficiência:
● Nivelamento e drenagem dirigida nas áreas de lavoura.
● Adubação de base e calagem conforme análise de solo.
● Rotação soja/milho/mandioca e capins para integração.
● Plano de manejo florestal com cortes escalonados.

Observações

Caso o comprador não queira manter os contratos, EU pago as multas previstas em contrato.
Condição: 30% de entrada + saldo em até 3 anos
Não aceitamos permuta por imóveis ou outros bens. 
Toda documentação 100% em ordem.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(18) 99805-4653
Rosemary da Silva 
CRECI/SP:47.494-F

Rua Padre David, 700
Centro - Assis
(18)3324-4615
meirimoveis@gmail.com

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